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「香港直播|融创中国」保持行业前五就挺好,未

时间:2020-06-07 | 来源: | 作者:麻将小游戏app | 阅读:8559次 |

  来源:亿翰智库

  业绩直播·融创中国

  ●业绩亮点

  一、业绩持续稳健增长

  1、盈利持续快速增长,流动性充裕

  盈利能力快速增长:2019年收入1693.2亿元,同比+36%;毛利414.1亿元,同比+33%;应占合联营公司溢利81.5亿元,同比+64%;溢利281.6亿元,同比+61%;本公司拥有人应打麻将小游戏占溢利260.3亿元,同比+57%;经营利润270.7亿元,同比+26%;每股盈利5.99元,同比+58%;预计每股分红1.232元,同比+49%;净资产收益率-归属于本公司拥有人37.2%,上涨4.3个百分点。

  2019年并表收入1693亿元,2017-2019年复合增长率60%;权益收入2239亿元,2017-2019年复合增长率49%;整体收入2937亿元,2017-2019年复合增长率45%;并表毛利414亿元,毛利率24.5%;权益毛利569亿元,权益毛利率25.4%;整体毛利738亿元,整体毛利率25.1%;

  流动性充裕:截至2019年12月31日,现金1257亿元,同比-9%;资产总额9606亿元;有息负债3223亿元,同比+7%;所有者权益1141亿元,同比+43%;本公司拥有人应占权益831亿元,同比+31%。

  2、充足的可售资源有力支持销售

  销售快速增长,在越来越多的核心城市拥有领先地位。2019年合同销售金额5562亿元,2017-2019年复合增长率24%。

  充足的可售资源有力支持2020年销售。2020年可售资源充足。2019年底可售资源1906亿元,2020年上半年新增可售资源1515亿元,下半年新增可售资源4778亿元,总共将新增6293亿元资源。2020年总可售资源8199亿元,上半年总可售资源3421亿元,下半年新增可售资源4778亿元。分区域来看,2020年预计西南区域可售资源1610亿元,上海区域1512亿元,东南区域1264亿元,华北区域1252亿元,北京区域1221亿元,华中区域739亿元,华南区域601亿元。

  二、继续巩固地产开发业务竞争优势

  1、土地储备情况

  √确权土地储备货值3.0麻将小游戏app7万亿元,其中12%位于一线城市,70%位于二线城市,18%位于强三线城市,平均土地成本为4306元/平米,超过60%的土储通过收并购方式获取。

  √2019年,获取货值约1.34万亿,收并购获取50%,公开市场获取27%,旧改及产业合作项目23%;一线城市占比13%,二线城市占比65%,强三线城市22%。

  2、多元化的拿地方式

  √公开市场

  √收并购

  √产业合作

  3、坚持产品领先战略

  4、持续创新升级,高质量产品能力引领行业

  三、地产+业务竞争力

  1、融创服务

  √物业管理规模空间巨大,合约面积及外拓锁定面积达21098万平米,地产板块现有项目储备面积14403万平米,在管项目平均物业费3.39元/平米/月; (责任编辑:麻将小游戏app) 本文地址:/xintuo/20200607/11264.html